證券代碼：000961??????證券簡稱：中南建設(shè)??????????公告編號：2023-122

???????????江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

(資料圖)

??本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假

記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

??特別風(fēng)險提示：

??截至本公告日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（簡稱“公司”）及控股子

公司對外擔(dān)保余額?411.57?億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股

東權(quán)益的?285.30%，請投資者關(guān)注有關(guān)風(fēng)險。

??一、擔(dān)保情況概述

其持有的寧波市錦智置業(yè)有限公司?100%股權(quán)，寧波市錦智置業(yè)有限公司質(zhì)押其

持有的余姚甲由申?100%股權(quán)，公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保本金金

額?32,000?萬元（詳見?2021?年?1?月?29?日公司《關(guān)于為濰坊錦琴、南寧景信等公

司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告》）。目前上述借款余額?11,650?萬元，經(jīng)過協(xié)商借款期

限延長?15?個月，擔(dān)保本金金額相應(yīng)調(diào)整，擔(dān)保期限相應(yīng)延長。

款?130,000?萬元，期限?36?個月，公司全資子公司杭州錦啟置業(yè)有限公司質(zhì)押其

持有的杭州茂惠企業(yè)管理顧問有限公司?100%股權(quán)，杭州茂惠企業(yè)管理顧問有限

公司質(zhì)押其持有的杭州錦昱?100%股權(quán)，公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)

保金額?130,000?萬元。2023?年?6?月有關(guān)借款余額?3,000?萬元，經(jīng)過協(xié)商借款期限

增加?7?個月，擔(dān)保金額相應(yīng)調(diào)整，擔(dān)保期限相應(yīng)延長（詳見?2023?年?6?月?29?日公

司《關(guān)于為中南建筑等公司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告》）。目前公司全資子公司常熟

中南金錦置地有限公司（簡稱“常熟金錦”）增加為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，

其他擔(dān)保條件不變。

???公司?2022?年第五次臨時股東大會審議通過了《關(guān)于?2023?年度擔(dān)保額度的議

案》，同意為上述公司提供擔(dān)保。有關(guān)情況詳見?2022?年?10?月?31?日和?11?月?19

日刊登于《中國證券報》、《證券時報》、《上海證券報》、《證券日報》以及

深圳證券交易所網(wǎng)站和巨潮資訊網(wǎng)上的《關(guān)于?2023?年度擔(dān)保額度的公告》和

《2022?年第五次臨時股東大會決議公告》相關(guān)公告。

??二、擔(dān)保額度使用情況

???????????被擔(dān)保方???????本次擔(dān)保前??????????????????本次擔(dān)保情況??????本次擔(dān)保后

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????可使用??????????是否

??????公司權(quán)?最近一期?已擔(dān)保???????????可使用???????????擔(dān)保?占公司最近?已擔(dān)保???????????可使用

?被擔(dān)保方??????????????????????????????????????????????????????????????????????????擔(dān)保額度??????????關(guān)聯(lián)

??????益比例?資產(chǎn)負(fù)債?金額???????????擔(dān)保額度???????????金額?一期股東??????金額??????擔(dān)保額度

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????審議情況??????????擔(dān)保

??????????????率????（萬元）?（萬元）??????????????(萬元)?權(quán)益比例?（萬元）?（萬元）

余姚甲由申???60%?102.39%?11,650??????????注

杭州錦昱???100%?79.98%???3,000??????????????????3,000?0.21%??3,000???????????????臨時股東大會??????????否

?????????合計(jì)?????????????14,650???2,721,098?14,650????1.02%????14,650???2,706,448????-????????-

??????????注1：有關(guān)額度為資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的子公司可使用擔(dān)?？傤~；

??????????注?2：本次為余姚甲由申擔(dān)保為原有擔(dān)保延長期限，已擔(dān)保金額不變；本次常熟金錦為

????????公司已提供擔(dān)保融資增加擔(dān)保，為原有擔(dān)保的條件調(diào)整，已擔(dān)保金額不變。

??????????????三、被擔(dān)保人基本情況

??????????????成立日期：2019?年?12?月?23?日

??????????????注冊地點(diǎn)：浙江省余姚市泗門鎮(zhèn)水閣周村雙周路與大古塘路交叉口向北?100

????????米

??????????法定代表人：高鵬飛

??????????注冊資本：人民幣?3,000?萬元

??????????許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；施工專業(yè)作業(yè)；住宅室內(nèi)裝飾

????????裝修；各類工程建設(shè)活動。

??????????股東情況：

??????????關(guān)聯(lián)情況：公司、持有公司?5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管

????????理人員與有關(guān)公司其他股東無關(guān)聯(lián)關(guān)系。

??????????信用情況：不是失信責(zé)任主體。

??????????財務(wù)情況：

???????????????????????????????????????單位：萬元

?????????類別??????資產(chǎn)總額?負(fù)債總額??????????????凈資產(chǎn)??????????類別????????營業(yè)收入?營業(yè)利潤?凈利潤

??????（經(jīng)審計(jì)）???????????????????????????????????????（經(jīng)審計(jì)）

?????（未經(jīng)審計(jì)）???????????????????????????????????????（未經(jīng)審計(jì)）

??????????成立日期：2019?年?9?月?30?日

??????????注冊地點(diǎn)：浙江省杭州市江干區(qū)九和路?8、10?號?3?幢?9?層?905?室

??????????法定代表人：張健

??????????注冊資本：人民幣?10,000?萬元

??????????主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房地產(chǎn)咨詢；住房租賃；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；物業(yè)管

????????理；住宅室內(nèi)裝飾裝修；勞務(wù)服務(wù)。

???????股東情況：公司持有?100%股權(quán)。

???????信用情況：不是失信被執(zhí)行人。

???????財務(wù)情況：

????????????????????????????????????????????????????????????????????????單位：萬元

????類別??????資產(chǎn)總額?負(fù)債總額???????????????凈資產(chǎn)????????????類別??????營業(yè)收入?營業(yè)利潤?凈利潤

?（經(jīng)審計(jì)）?????????????????????????????????????????（經(jīng)審計(jì)）

（未經(jīng)審計(jì)）????????????????????????????????????????（未經(jīng)審計(jì)）

????????四、擔(dān)保文件的主要內(nèi)容

?????（1）擔(dān)保主要內(nèi)容：公司子公司寧波錦宏置業(yè)有限公司質(zhì)押其持有的寧波

???市錦智置業(yè)有限公司?100%股權(quán)，寧波市錦智置業(yè)有限公司質(zhì)押其持有的余姚甲

???由申?100%股權(quán)，公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保本金金額?11,650?萬元

?????（2）擔(dān)保范圍：主債權(quán)本金及其利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、

???實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保

???費(fèi)、仲裁費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、生效法律文

???書遲延履行期間的加倍利息和所有款項(xiàng)和其他應(yīng)付合理費(fèi)用）。

???????（3）擔(dān)保期限：履行債務(wù)期限屆滿之日起三年。

?????（1）擔(dān)保主要內(nèi)容：杭州錦啟置業(yè)有限公司質(zhì)押其持有的杭州茂惠企業(yè)管

???理顧問有限公司?100%股權(quán)，杭州茂惠企業(yè)管理顧問有限公司質(zhì)押其持有的杭州

???錦昱?100%股權(quán)，公司及常熟金錦為有關(guān)借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額?3,000

???萬元。

?????（2）擔(dān)保范圍：主債權(quán)本金及其利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、

???實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、仲裁費(fèi)、

???公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)和所有其他應(yīng)付合理費(fèi)用。

???????（3）擔(dān)保期限：履行債務(wù)期限屆滿之日起三年。

????????五、董事會意見

?????為有關(guān)公司提供擔(dān)保，是基于上述公司的業(yè)務(wù)需要。提供擔(dān)保不增加公司風(fēng)

???險，不損害公司及股東利益。

????????六、公司擔(dān)保情況

?????截至本公告日，公司及控股子公司對外擔(dān)保余額?411.57?億元，占公司最近

???一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的?285.30%。其中公司及控股子公司對

???合并報表外主體提供的擔(dān)保余額?70.92?億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公

???司股東的股東權(quán)益的?49.16%；涉及訴訟的擔(dān)保余額?24.26?億元。

????????七、備查文件

特此公告。

?????????????江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

???????????????????董事會

???????????????二〇二三年七月二十八日

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